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(資料圖片)

首先贈(zèng)送面積大，房屋建筑質(zhì)量無(wú)法保障，特別贈(zèng)送部分屬于違法的話(huà)，業(yè)主還會(huì)面臨拆除和罰款;其次大多贈(zèng)送面積不會(huì)寫(xiě)到房產(chǎn)證上，面臨拆遷也得不到補(bǔ)償;最后有些樓盤(pán)為了追求贈(zèng)送面積，會(huì)在樓盤(pán)外形和內(nèi)在構(gòu)造做動(dòng)作，導(dǎo)致采光不好等。

買(mǎi)房如果有贈(zèng)送面積要注意什么

1、在我們購(gòu)房的時(shí)候，需要將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同，現(xiàn)在是法律社會(huì)，只有白紙黑字才是最有保障的。很多開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，

2、或者簽補(bǔ)充協(xié)議，弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況不要輕易地相信售樓處的贈(zèng)送宣傳，有些陽(yáng)臺(tái)是公用的，如果按照售樓處的說(shuō)法，你就會(huì)和鄰居產(chǎn)生糾紛。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的。

3、贈(zèng)送面積是否交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，有些贈(zèng)送面積雖然沒(méi)有寫(xiě)入合同里及房產(chǎn)證里，但是也是需要交取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要弄清楚，關(guān)于贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。

所以說(shuō)，在我們的日常購(gòu)房中，很多開(kāi)放商宣傳的贈(zèng)送面積其實(shí)本身就是不要錢(qián)的，或者是您已經(jīng)出過(guò)這部分錢(qián)了，根本就算不上是贈(zèng)送。不要只為了自己占眼前的便宜，最后吃大虧。開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有什么原因是不會(huì)白白把房子的面積贈(zèng)送出去的，購(gòu)房者在這方面一定要考慮清楚。

更需要注意的是，贈(zèng)送面積往往不會(huì)寫(xiě)進(jìn)合同或?qū)戇M(jìn)產(chǎn)權(quán)證中。沒(méi)有寫(xiě)明，意味著沒(méi)有依據(jù)，后期一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很難維護(hù)自己的權(quán)益。

建議：大家在購(gòu)房時(shí)，不要看到“贈(zèng)送面積”就沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，一定要全面考察房屋的戶(hù)型等，保證房屋沒(méi)有其他的問(wèn)題。