麻豆影视在线观看av-麻豆影视在线观看-麻豆一区二区在我观看-麻豆一区二区三区精品视频-麻豆一级毛片-麻豆一二三四区乱码

在云南麗江束河古鎮旁邊，有一個名叫雪山藝術小鎮的項目。天氣好的時候，站在這里，能遠遠望見雪山。也是這個項目，讓演員李亞鵬被控“欠債4000萬元”。

這一案件引發的熱議已困擾李亞鵬5年，近日又波瀾再起。

(相關資料圖)

企查查APP顯示，日前，李亞鵬與哥哥李亞煒被強制執行4000萬元，2023年4月13日被北京朝陽法院執行局立案，關聯案件為（2019）京0105民再53號。2021年，北京市朝陽區人民法院再審民事判決書顯示，李亞鵬兄弟二人被判向原告北京泰和友聯投資有限公司（以下簡稱泰和友聯）支付4000萬元及利息。

4月28日，李亞鵬在微博公開回應此事，“4000萬。這事紛紛攘攘很多年。已和對方商定了還款計劃，強制執行是一個常規流程，不做解釋了。”

他表示，我現在面臨的困難遠不止這4000萬元，但欠債還錢，為自己的錯誤買單，天經地義，無需多言。

《每日經濟新聞》記者曾在2021年9月實地走訪雪山藝術小鎮，項目已經修建得七七八八，其中合院類、公寓等產品都已經是現房，城市營地、酒店、民宿、便利店等都已經建好并在運營中，但仍有一部分未完工建筑。

雪山藝術小鎮 每經記者 黃婉銀 攝于2021年

4000萬和至暗時刻

李亞鵬被控“欠債4000萬元”，起源就是雪山藝術小鎮。

李亞鵬曾對這個項目寄托了藝術家夢想和商業理想，最后卻因境況日益下滑，轉賣給陽光100。如今，修建仍未完成，而李亞鵬也深陷因該小鎮涉及的債務問題多年。

記者梳理裁判文書網相關判決發現，2012年1月9日，雪山公司（甲方）與泰和友聯公司（乙方）簽訂《項目合作框架協議》，約定：雙方合作完成“雪山文苑”項目（即雪山藝術小鎮），合作方式為資金合作和項目管理合作。若本項目的實際利潤低于甲方在簽訂本協議時提供的項目測算財務報告，甲方確保乙方實際獲得的全部權益不低于1億元，項目開發周期為3年。若開發周期超過3年，考慮到乙方出資額的資金財務成本，3年開發周期屆滿，由乙方先行收回約定的固定權益收益4000萬元。

一切因此而起。

2015年4月17日，李亞鵬、李亞煒、中書公司向泰和友聯公司出具《承諾函》，雪山公司及原股東（李亞鵬、李亞煒、李一兵）承諾，就股東李亞鵬及李一兵股權轉讓給陽光集團和與泰和友聯公司的到期債權保證事宜，承諾原2012年1月9日簽署完畢的雪山公司與泰和友聯公司《項目合作框架協議》中的到期債權執行：雪山公司原股東承諾于2015年7月支付4000萬元到期債權，若確有困難可于2015年7月25日前支付2000萬元，余款于2015年12月25日前支付。

2018年3月，北京市第三中級人民法院（2018）京03民終3815號民事判決顯示，一審法院認為：《項目合作框架協議》《項目合作框架協議變更協議》《承諾函》系各方當事人的真實意愿表示，且不違反法律法規的強制性規定，上述協議合法有效。李亞鵬、李亞煒向泰和友聯公司出具承諾函，自愿承諾向泰和友聯公司支付4000萬元，現支付期限已經屆滿，其二人應當按照承諾函的承諾履行付款義務。現泰和友聯公司主張李亞鵬、李亞煒支付4000萬元的訴訟請求，于法有據，一審法院予以支持。

此后，李亞鵬方面繼續就“欠債4000萬元”進行再審申請，相關法院對該案的審理也經歷了一審-二審-再審-重審等一系列過程。

2022年7月，北京市第三中級人民法院對李亞鵬“欠債4000萬元”一案做出終審判決，駁回李亞鵬兄弟二人的上訴，維持再審一審判決，即李亞鵬、李亞煒向原告泰和友聯支付4000萬元及利息。

彼時，李亞鵬在個人微博回應稱，“作為一個公民，我堅決尊重法院判決并積極努力履行。作為一個當事人，請允許我說明：我并未向對方借過錢，只是在項目公司生死存亡之際個人承擔了公司給對方的承諾。”

李亞鵬今日在微博還表示，這是我人生中的至暗時刻，但人生就是如此奇妙，在至暗時刻又給你一線光亮，這光亮便是讓我認識到了自己人生最大的錯誤——我的情懷遠大于我的能力。

近腰斬的價格

不止李亞鵬，就連后來接盤雪山藝術小鎮的陽光100集團也是債務纏身。自2022年4月1日起，陽光100因未能按時刊發2021年經審核年度業績和落實2022年中期業績而停牌至今。

今年3月10日，陽光100公告稱，于2022年11月11日，公司收到浙江省溫州市中級人民法院根據對公司間接全資附屬子公司溫州世和生態城開發有限公司提出的破產重整申請作出的裁定。

雪山藝術小鎮緊鄰麗江束河古鎮，天氣好沒有云的時候，站項目的草坪上，確實能遠遠望見雪山。記者曾在2021年9月實地走訪過雪山藝術小鎮，項目沒有高樓，最高也就是3層左右。公區建設是街區式的，城市營地、酒店、民宿、便利店、超市等都已經建好并在運營中，但仍有一部分未完工的建筑工地。

彼時，記者以購房者身份從項目工作人員處了解到，雪山藝術小鎮可以銷售的合院類、公寓等產品都已經是現房。合院類產品是毛坯銷售，一套大約300萬元，公寓類折后均價大約9800元/平方米。“現在離雪山比較近的項目比較少，因為需要保護，我們這個屬于很近的項目。”

2012年，麗江雪山投資以1.635億元價格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計劃開工時間為2013年8月。

2012年到2015年的3年時間，李亞鵬操盤下的雪山藝術小鎮可謂星光無限。《每日經濟新聞》此前采訪了解到，員工口中的“亞鵬總”，選擇了“專業”的操盤團隊，為雪山藝術小鎮量身設計了130多棟190平方米到300平方米的清水獨棟別墅。在價格上，190平方米的產品總售價達400萬-500萬元，而更大戶型則賣到了700萬元至上千萬元。

但項目仍然銷售不佳。2015年，陽光100接盤雪山藝術小鎮，并將李亞鵬團隊此前規劃的別墅都分割成返租式公寓銷售。據陽光100財報披露，2018年-2020年，麗江陽光100雪山藝術小鎮的合約銷售面積分別是961平方米、無、26平方米。

陽光100的2021年中期業績報告顯示，雪山藝術小鎮已完工仍未出售的建筑面積為24663平方米，發展中的建筑面積是31785平方米，項目預計竣工時間是2023年。

2020年同期，雪山藝術小鎮已完工仍未出售的建筑面積為26335平方米，對比2021年中期一年時間僅完工1672平方米；發展中的建筑面積是32995平方米，項目預計竣工時間是2022年。

截至2021年6月為止6個月，雪山藝術小鎮合約銷售面積僅354平方米，合約銷售金額約300萬元，單價8757元/平方米，對比2020年年中銷售均價（16154元/平方米）已接近腰斬。