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(資料圖)

近日，山西省呂梁市的韓亮（化名）向新京報記者反映稱，最近有一些號稱貸款中介的人給自己打電話，推出了“降房價、省利息、降首付”的 “代購買房”。韓亮想知道，此種“代購買房”模式是否靠譜，有什么風險？

解答：

對于韓亮提出的問題，北京市百瑞律師事務所律師金鑫介紹，近些年確實出現(xiàn)了貸款中介 “代購買房”的現(xiàn)象。此類業(yè)務一般為全款購房后再做抵押，具體操作是指貸款中介先把購房款借給購房人，讓其全款購房、取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再以房抵押，向銀行申請經(jīng)營貸款來償還貸款中介的借款。此種操作模式有很大的法律風險，建議購房人不要與此類中介機構(gòu)合作。

金鑫律師進一步介紹，在實務操作中，中介機構(gòu)如果通過此種方法指引購房人獲取經(jīng)營貸款的路子行不通，往往會繼續(xù)通過操作消費貸款、企業(yè)貸款等方式達到所謂的“代購買房”目的。現(xiàn)在，銀行對于個別業(yè)務快速增長的機構(gòu)會加強審查，一旦查出中介機構(gòu)違規(guī)辦理經(jīng)營貸，將很快終止合作。需要特別注意的是，“代購買房”涉嫌騙取貸款，擾亂金融市場秩序，情節(jié)嚴重的，借款人需與中介機構(gòu)共同承擔相應的法律責任。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 盧茜